Pagare tributi IMU

Il servizio è destinato a tutti i cittadini ed imprese che devono pagare l'imposta municipale unica (IMU) relativa agli immobili di proprietà che insistono nel territorio comunale.

Grazie alla fruizione di questo servizio il richiedente sarà in grado di effettuare il calcolo IMU ed ottenere la generazione dell’F24 per poter procedere al relativo pagamento.

Per procedere al calcolo dell’IMU e ottenere la generazione dell’F24 accedi al servizio digitale mediante il pulsante nella sezione "Accedi al servizio".

È, inoltre, possibile recarsi presso lo sportello dell'Ufficio Comunale per ricevere informazioni e supporto circa l'applicazione del tributo e il relativo pagamento.

Per accedere al servizio, assicurati di avere:

• Dati del richiedente;
• Informazioni sulla tipologia di abitazione;
• Aliquote (consulta la voce "Ulteriori informazioni");
• Informazioni sulla categoria catastale;
• Informazioni sulle rendite catastali;
• Valore della percentuale (%) di possesso.

Per effettuare l'accesso al servizio digitale, assicurati di avere:

• un'identità digitale SPID o CIE. Se non hai ancora un'identità digitale, richiedila ad uno dei gestori. La registrazione deve essere effettuata come persona fisica (che eventualmente agisce in nome e per conto di una persona giuridica).

Calcolo dell'IMU tramite il servizio digitale e generazione del modello scaricabile dell’F24 per poter procedere al pagamento dell’IMU.

Costi per accedere al servizio: Nessun costo richiesto.

Costi per la prenotazione appuntamento: Nessun costo richiesto.

La base per calcolare l'IMU, ovvero il valore catastale dell’immobile, è dato dalla rendita catastale (così come risulta dalla visura catastale), rivalutata del 5 per cento e infine moltiplicata per il coefficiente catastale di riferimento. Per calcolare l'IMU, bisogna poi applicare al valore catastale l'aliquota deliberata dal comune.

I moltiplicatori per categoria catastale sono i seguenti:

• 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;
• 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;
• 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10;
• 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5;
• 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, esclusi quelli D/5; tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1° gennaio 2013;
• 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1;
• Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all’ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell’anno di imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 130;
• Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, il moltiplicatore è pari a 110.

Le Aliquote IMU vigenti, approvate con delibera di Consiglio Comunale n° 2 del 27/02/2025, sono:

• Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze 0,5%
• Assimilazione all’abitazione principale dell’unità immobiliare posseduta da anziani o disabili di cui all'art. 1, comma 741, lett. c), n. 6), della legge n. 160 del 2019 SI
• Fabbricati rurali ad uso strumentale (inclusa la categoria catastale D/10) 0,1%
• Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D/10) 1%
• Terreni agricoli: Esenti ai sensi dell’art. 1, comma 758, della legge 27 dicembre 2019, n. 160
• Aree fabbricabili 1%
• Altri fabbricati (fabbricati diversi dall'abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D) 1%

Elenco esenzioni e/o agevolazioni indicate dal comune:

- immobili dati in comodato gratuito (art. 1, comma 777, lett. e), della legge n. 160 del 2019): al comune o ad altro ente territoriale esclusivamente per l'esercizio dei rispettivi scopi istituzionali;

- immobili di proprietà di ONLUS o enti del terzo settore con eventuali condizioni dell'esenzione presenti nel regolamento: gli immobili posseduti e utilizzati dai soggetti di cui alla lettera i) del comma 1, dell’art. 7, del D. Lgs. n.504/1992, e destinati esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali delle attività previste nella medesima lettera i); si applicano, altresì, le disposizioni di cui all’articolo 91-bis del D.L. n.1/2012 e s.m.i., nonché il regolamento di cui al decreto del Ministro dell’economia e delle finanze 19novembre 2012, n. 200.

Ottenuto il calcolo dell’IMU e la stampa dell’F24 è possibile effettuare il pagamento come specificato di seguito.

Nuovi immobili acquistati nell'anno e immobili acquistati negli anni precedenti:

Per i nuovi immobili acquistati nell'anno e per gli immobili acquistati negli anni precedenti è necessario pagare l’IMU mediante l’F24.

Avvisi di violazione relativi al pagamento degli anni precedenti:

A seguito di attività di verifica ed accertamento, potresti ricevere da parte del Comune un avviso relativo ad inadempienze sulle posizioni tributarie degli immobili di tua proprietà. L’avviso sarà presente nella tua area personale accessibile tramite l’identità digitale SPID o CIE.

Per ulteriori informazioni è possibile consultare il prospetto relativo alle Aliquote IMU 2025 nella sezione Documenti.